Nørregade 21B

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.542 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.063 kr/m².4.388.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 22.405 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.573.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,00 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.573.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1973dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 39B 4030 Tune	132 m²	175 m	23-07-2024	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Østerbakken 8 4030 Tune	161 m²	261 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Skolegade 2 4030 Tune	157 m²	127 m	27-01-2026	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Kærnestien 11 4030 Tune	165 m²	517 m	29-01-2025	3.225.000 kr.	19.545 kr./m²
Humlestien 15 4030 Tune	164 m²	486 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	658 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Tune Bygade 2 4030 Tune	182 m²	259 m	26-02-2026	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Skelstien 13 4030 Tune	168 m²	735 m	15-02-2025	4.410.000 kr.	26.250 kr./m²
Lindevej 21 4030 Tune	174 m²	716 m	02-03-2026	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Skæppestien 35 4030 Tune	159 m²	443 m	17-06-2025	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu