Nørregade 21, 8783 Hornsyld — Villa · 134 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.953 kr/m².1.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.130.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015jun.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 44 8783 Hornsyld	231 m²	303 m	20-01-2025	2.675.000 kr.	11.580 kr./m²
Egevej 14 8783 Hornsyld	140 m²	456 m	08-07-2024	1.640.000 kr.	11.714 kr./m²
Grønningen 38, Hornsyld 8783 Hornsyld	146 m²	159 m	06-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Birkevej 7 8783 Hornsyld	140 m²	522 m	11-05-2026	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Snebærvej 21 8783 Hornsyld	128 m²	593 m	23-11-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Lindevej 14B 8783 Hornsyld	126 m²	542 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Apotekerbakken 19 8783 Hornsyld	129 m²	764 m	18-12-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Skovparken 29 8783 Hornsyld	140 m²	741 m	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Skovparken 50 8783 Hornsyld	128 m²	742 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Duelunden 2 8783 Hornsyld	123 m²	471 m	30-06-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu