Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Nørregade 20A, 2. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
344 m²
Bebygget areal
172 m²
Erhvervsareal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.237 kr/m².2.029.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 22.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 17.743 kr/m²+24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.778.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,22 pct. siden apr. 2025
430k2,2M4,1M5,9M7,7M199219972002200620102013201620192022202514. apr. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat1.778.031 kr.Markedet · 1992465.518 kr.Markedet · 1993609.740 kr.Markedet · 19951.657.994 kr.Markedet · 1997441.954 kr.Markedet · 1999430.000 kr.Markedet · 20001.947.900 kr.Markedet · 20022.661.872 kr.Markedet · 20031.583.174 kr.Markedet · 20052.288.202 kr.Markedet · 20061.694.974 kr.Markedet · 20071.933.968 kr.Markedet · 20081.859.492 kr.Markedet · 20101.525.038 kr.Markedet · 20111.854.074 kr.Markedet · 20121.403.692 kr.Markedet · 20131.007.834 kr.Markedet · 20146.884.472 kr.Markedet · 2015623.070 kr.Markedet · 20161.215.008 kr.Markedet · 20171.433.792 kr.Markedet · 20181.567.350 kr.Markedet · 20191.756.894 kr.Markedet · 20202.067.956 kr.Markedet · 20211.754.572 kr.Markedet · 20222.040.780 kr.Markedet · 20231.537.164 kr.Markedet · 20241.650.770 kr.Markedet · 20251.679.666 kr.Markedet · 20261.275.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.778.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 20A, 1. th
3300 Frederiksværk		73 m²0 m04-12-20251.470.000 kr.20.137 kr./m²
Nørregade 9B, 2. tv
3300 Frederiksværk		63 m²66 m18-05-20251.550.000 kr.24.603 kr./m²
Nørregade 20A, 2. th
3300 Frederiksværk		59 m²0 m28-10-20241.300.000 kr.22.034 kr./m²
Nørregade 11, 2.
3300 Frederiksværk		120 m²51 m21-10-20243.450.000 kr.28.750 kr./m²
Nørregade 9D
3300 Frederiksværk		124 m²69 m24-01-20262.675.000 kr.21.573 kr./m²
Nørregade 43A, 1.
3300 Frederiksværk		155 m²461 m21-10-20242.950.000 kr.19.032 kr./m²
Pottemagerbakken 10
3300 Frederiksværk		87 m²84 m24-02-20241.600.000 kr.18.391 kr./m²
Tscherningsgade 2B
3300 Frederiksværk		84 m²525 m19-06-20241.520.000 kr.18.095 kr./m²
Torvegade 20, 2. th
3300 Frederiksværk		94 m²468 m11-02-20251.656.000 kr.17.617 kr./m²
Bagerstræde 3B, st. th.
3300 Frederiksværk		96 m²372 m06-05-20262.125.000 kr.22.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden