Nørregade 20, 1.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Erhvervsareal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.920 kr/m².2.034.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.654.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 12B, 1. 3390 Hundested	78 m²	57 m	17-10-2024	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Sydhavnsvej 1A, st. 3390 Hundested	56 m²	96 m	26-11-2025	3.275.000 kr.	58.482 kr./m²
Pilealle 3A, 2. 3390 Hundested	65 m²	351 m	08-07-2026	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Pilealle 3A, 1. 3390 Hundested	68 m²	351 m	19-01-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Pilealle 3A, st. 3390 Hundested	68 m²	351 m	25-09-2024	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Pilealle 3B, st. 3390 Hundested	68 m²	353 m	07-02-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Kattegat Strandhave 7 3390 Hundested	86 m²	301 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Ll Karlsmindevej 25, st. 3390 Hundested	90 m²	620 m	09-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu