Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørregade 19, 1. tv

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1897
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
1014 m²
Bebygget areal
338 m²
Erhvervsareal
499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.062 kr/m².3.552.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 26.481 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.379.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,58 pct. siden mar. 2023
505k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20234.100.000 kr.I dag · vores estimat3.379.273 kr.Markedet · 1992726.058 kr.Markedet · 1993636.414 kr.Markedet · 1994675.980 kr.Markedet · 1995771.464 kr.Markedet · 1996907.390 kr.Markedet · 1997771.464 kr.Markedet · 1998890.600 kr.Markedet · 19991.258.374 kr.Markedet · 20001.343.638 kr.Markedet · 20011.339.696 kr.Markedet · 20021.420.142 kr.Markedet · 20031.381.014 kr.Markedet · 20041.681.044 kr.Markedet · 20051.574.318 kr.Markedet · 20062.181.970 kr.Markedet · 20072.269.716 kr.Markedet · 20082.049.548 kr.Markedet · 20092.226.938 kr.Markedet · 20101.967.788 kr.Markedet · 20112.043.562 kr.Markedet · 20122.093.786 kr.Markedet · 20132.551.350 kr.Markedet · 20142.320.086 kr.Markedet · 20152.509.448 kr.Markedet · 20162.816.340 kr.Markedet · 20173.001.176 kr.Markedet · 20183.254.924 kr.Markedet · 20193.128.634 kr.Markedet · 20203.114.618 kr.Markedet · 20213.353.182 kr.Markedet · 20223.403.406 kr.Markedet · 20233.111.406 kr.Markedet · 20243.044.246 kr.Markedet · 20253.125.276 kr.Markedet · 20263.082.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.379.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 20, 3.
9000 Aalborg		131 m²19 m28-07-20243.714.000 kr.28.351 kr./m²
Nørregade 20B, 1.
9000 Aalborg		165 m²48 m10-09-20265.500.000 kr.33.333 kr./m²
Nørregade 20B, 1.
9000 Aalborg		165 m²48 m18-06-20253.770.000 kr.22.848 kr./m²
Nørregade 32, 1.
9000 Aalborg		127 m²95 m05-01-20252.850.000 kr.22.441 kr./m²
Nørregade 18, 1. tv
9000 Aalborg		117 m²32 m20-10-20242.700.000 kr.23.077 kr./m²
Nørregade 9, 1.
9000 Aalborg		176 m²79 m08-05-20266.875.000 kr.39.062 kr./m²
Nørregade 20A, 2.
9000 Aalborg		104 m²32 m03-07-20242.900.000 kr.27.885 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv
9000 Aalborg		98 m²32 m08-05-20262.850.000 kr.29.082 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv
9000 Aalborg		98 m²32 m14-04-20252.050.000 kr.20.918 kr./m²
Nørregade 28, 1. th
9000 Aalborg		98 m²58 m10-04-20252.315.000 kr.23.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden