Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørregade 18A, st. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
505 m²
Bebygget areal
257 m²
Erhvervsareal
126 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.004 kr/m².2.250.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 26.481 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.634.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,03 pct. siden jan. 2021
246k659k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.585.000 kr.2. okt. 20231.901.000 kr.I dag · vores estimat1.634.198 kr.Markedet · 1992353.083 kr.Markedet · 1993309.489 kr.Markedet · 1994328.730 kr.Markedet · 1995375.164 kr.Markedet · 1996441.265 kr.Markedet · 1997375.164 kr.Markedet · 1998433.100 kr.Markedet · 1999611.949 kr.Markedet · 2000653.413 kr.Markedet · 2001651.496 kr.Markedet · 2002690.617 kr.Markedet · 2003671.589 kr.Markedet · 2004817.494 kr.Markedet · 2005765.593 kr.Markedet · 20061.061.095 kr.Markedet · 20071.103.766 kr.Markedet · 2008996.698 kr.Markedet · 20091.082.963 kr.Markedet · 2010956.938 kr.Markedet · 2011993.787 kr.Markedet · 20121.018.211 kr.Markedet · 20131.240.725 kr.Markedet · 20141.128.261 kr.Markedet · 20151.220.348 kr.Markedet · 20161.369.590 kr.Markedet · 20171.459.476 kr.Markedet · 20181.582.874 kr.Markedet · 20191.521.459 kr.Markedet · 20201.514.643 kr.Markedet · 20211.630.657 kr.Markedet · 20221.655.081 kr.Markedet · 20231.513.081 kr.Markedet · 20241.480.421 kr.Markedet · 20251.519.826 kr.Markedet · 20261.496.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
2. okt. 2023 · Alm. Salg
1.901.000 kr.
I dag · vores estimat
1.634.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.901.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.585.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 15D, 1.
9000 Aalborg		74 m²45 m27-06-20262.100.000 kr.28.378 kr./m²
Nørregade 6, 2. th
9000 Aalborg		61 m²69 m12-05-20251.250.000 kr.20.492 kr./m²
Nørregade 6, 1. th
9000 Aalborg		61 m²69 m26-08-20241.500.000 kr.24.590 kr./m²
Nørregade 6, 2. tv
9000 Aalborg		59 m²69 m22-10-20241.545.000 kr.26.186 kr./m²
Nørregade 16, 2. tv
9000 Aalborg		92 m²26 m28-08-20243.295.000 kr.35.815 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv
9000 Aalborg		98 m²21 m08-05-20262.850.000 kr.29.082 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv
9000 Aalborg		98 m²21 m14-04-20252.050.000 kr.20.918 kr./m²
Nørregade 28, 1. th
9000 Aalborg		98 m²85 m10-04-20252.315.000 kr.23.622 kr./m²
Nørregade 20A, 2.
9000 Aalborg		104 m²24 m03-07-20242.900.000 kr.27.885 kr./m²
Nørregade 18, 1. tv
9000 Aalborg		117 m²21 m20-10-20242.700.000 kr.23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden