Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Nørregade 17B, 1.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1776

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1776, renoveret i 1940. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1776
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
375 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
502.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.222 kr/m².2.417.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 22.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 17.743 kr/m²+24,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (250 år)Huset er 250 år gammelt (opført 1776). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.735.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,54 pct. siden jul. 2023
650k3,4M6,1M8,9M11,6M199219972002200620102013201620192022202531. jul. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat2.735.734 kr.Markedet · 1992703.690 kr.Markedet · 1993921.700 kr.Markedet · 19952.506.270 kr.Markedet · 1997668.070 kr.Markedet · 1999650.000 kr.Markedet · 20002.944.500 kr.Markedet · 20024.023.760 kr.Markedet · 20032.393.170 kr.Markedet · 20053.458.910 kr.Markedet · 20062.562.170 kr.Markedet · 20072.923.440 kr.Markedet · 20082.810.860 kr.Markedet · 20102.305.290 kr.Markedet · 20112.802.670 kr.Markedet · 20122.121.860 kr.Markedet · 20131.523.470 kr.Markedet · 201410.406.760 kr.Markedet · 2015941.850 kr.Markedet · 20161.836.640 kr.Markedet · 20172.167.360 kr.Markedet · 20182.369.250 kr.Markedet · 20192.655.770 kr.Markedet · 20203.125.980 kr.Markedet · 20212.652.260 kr.Markedet · 20223.084.900 kr.Markedet · 20232.323.620 kr.Markedet · 20242.495.350 kr.Markedet · 20252.539.030 kr.Markedet · 20261.927.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.735.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1776Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 9D
3300 Frederiksværk		124 m²63 m24-01-20262.675.000 kr.21.573 kr./m²
Nørregade 11, 2.
3300 Frederiksværk		120 m²48 m21-10-20243.450.000 kr.28.750 kr./m²
Nørregade 43A, 1.
3300 Frederiksværk		155 m²466 m21-10-20242.950.000 kr.19.032 kr./m²
Nørregade 20A, 2. tv
3300 Frederiksværk		86 m²14 m30-01-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²
Nørregade 20A, 1. th
3300 Frederiksværk		73 m²14 m04-12-20251.470.000 kr.20.137 kr./m²
Åsebro 7A
3300 Frederiksværk		130 m²664 m29-10-20232.850.000 kr.21.923 kr./m²
Krudttårnsbakken 11, 1. mf
3300 Frederiksværk		136 m²712 m15-07-20243.250.000 kr.23.897 kr./m²
Torvet 45F, st.
3300 Frederiksværk		99 m²215 m29-04-20251.900.000 kr.19.192 kr./m²
Helsingevej 30B
3300 Frederiksværk		116 m²1,5 km12-02-20261.700.000 kr.14.655 kr./m²
Bagerstræde 3B, st. th.
3300 Frederiksværk		96 m²373 m06-05-20262.125.000 kr.22.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden