Nørregade 17

Rækkehus · 135 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.193 kr/m².2.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 12.675 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.117 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.824.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,17 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
2024apr.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 8 4800 Nykøbing F	225 m²	47 m	29-01-2026	3.250.000 kr.	14.444 kr./m²
Rosenvænget 32 4800 Nykøbing F	121 m²	141 m	11-12-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
H.P.Jensensgade 18F, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	139 m²	861 m	09-07-2026	3.795.000 kr.	27.302 kr./m²
Østre Alle 92 4800 Nykøbing F	132 m²	965 m	19-08-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Østre Alle 104 4800 Nykøbing F	132 m²	987 m	27-10-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Engvej 6 4800 Nykøbing F	122 m²	527 m	03-09-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	649 m	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Nørre Boulevard 63 4800 Nykøbing F	144 m²	909 m	04-07-2024	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Jes Jessensgade 14 4800 Nykøbing F	124 m²	905 m	31-07-2025	1.620.000 kr.	13.065 kr./m²
Nørre Boulevard 64 4800 Nykøbing F	146 m²	957 m	31-01-2024	2.080.000 kr.	14.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu