Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4030 Tune

Nørregade 17

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.164 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.772 kr/m².4.097.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 22.405 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.841.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+310,91 pct. siden jan. 2020
490k1,6M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.300.000 kr.30. apr. 2021935.000 kr.I dag · vores estimat3.841.981 kr.Markedet · 1992823.050 kr.Markedet · 1993889.390 kr.Markedet · 1994945.655 kr.Markedet · 1995956.350 kr.Markedet · 19961.106.855 kr.Markedet · 19971.242.945 kr.Markedet · 19981.329.745 kr.Markedet · 19991.563.020 kr.Markedet · 20001.445.065 kr.Markedet · 20011.753.825 kr.Markedet · 20021.837.525 kr.Markedet · 20031.656.795 kr.Markedet · 20041.966.020 kr.Markedet · 20053.789.285 kr.Markedet · 20062.946.240 kr.Markedet · 20072.451.945 kr.Markedet · 20082.882.380 kr.Markedet · 20092.442.800 kr.Markedet · 20101.976.560 kr.Markedet · 20112.803.175 kr.Markedet · 20122.041.970 kr.Markedet · 20131.540.235 kr.Markedet · 20142.282.530 kr.Markedet · 20152.363.130 kr.Markedet · 20162.206.580 kr.Markedet · 20172.945.000 kr.Markedet · 20182.968.405 kr.Markedet · 20192.858.665 kr.Markedet · 20203.077.215 kr.Markedet · 20213.722.015 kr.Markedet · 20224.204.220 kr.Markedet · 20233.466.420 kr.Markedet · 20244.348.835 kr.Markedet · 20254.316.440 kr.Markedet · 20264.602.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
3.841.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte935.000 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 39B
4030 Tune		132 m²201 m23-07-20244.300.000 kr.32.576 kr./m²
Skolegade 2
4030 Tune		157 m²128 m27-01-20264.300.000 kr.27.389 kr./m²
Østerbakken 51
4030 Tune		153 m²368 m07-04-20244.200.000 kr.27.451 kr./m²
Lyrestien 7
4030 Tune		155 m²538 m08-09-20244.350.000 kr.28.065 kr./m²
Østerbakken 8
4030 Tune		161 m²259 m29-01-20244.250.000 kr.26.398 kr./m²
Strømsagervej 5
4030 Tune		148 m²213 m12-12-20242.750.000 kr.18.581 kr./m²
Skæppestien 29
4030 Tune		158 m²445 m12-12-20244.750.000 kr.30.063 kr./m²
Skæppestien 35
4030 Tune		159 m²421 m17-06-20254.950.000 kr.31.132 kr./m²
Gadevænget 9
4030 Tune		143 m²192 m02-07-20242.925.000 kr.20.455 kr./m²
Humlestien 15
4030 Tune		164 m²457 m03-07-20264.200.000 kr.25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden