Nørregade 16, 1. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1890
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 486 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.004 kr/m².2.250.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 26.481 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.750.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 15D, 1. 9000 Aalborg	74 m²	42 m	27-06-2026	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Nørregade 6, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	53 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Nørregade 6, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	53 m	26-08-2024	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Nørregade 6, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	53 m	22-10-2024	1.545.000 kr.	26.186 kr./m²
Nørregade 16, 2. tv 9000 Aalborg	92 m²	0 m	28-08-2024	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv 9000 Aalborg	98 m²	17 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv 9000 Aalborg	98 m²	17 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Nørregade 28, 1. th 9000 Aalborg	98 m²	100 m	10-04-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²
Nørregade 20A, 2. 9000 Aalborg	104 m²	43 m	03-07-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Nørregade 18, 1. tv 9000 Aalborg	117 m²	17 m	20-10-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu