Nørregade 156

Villa · 180 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 761 m², 9 værelser, opført i 1939. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.678 kr/m².2.983.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 17.014 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.079.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,59 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2009 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion915.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 68 4100 Ringsted	136 m²	432 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Nørregade 60 4100 Ringsted	125 m²	491 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Nørregade 82 4100 Ringsted	108 m²	328 m	11-06-2025	2.052.000 kr.	19.000 kr./m²
Holmehave 40, Benløse 4100 Ringsted	183 m²	483 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Ludvig Holbergsvej 13, Benløse 4100 Ringsted	180 m²	693 m	26-02-2025	3.612.500 kr.	20.069 kr./m²
Dronning Margrethesvej 21 4100 Ringsted	181 m²	807 m	04-01-2026	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Batteriet 5 4100 Ringsted	180 m²	873 m	16-06-2024	4.695.000 kr.	26.083 kr./m²
Gustav Wieds Vej 10, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	577 m	21-11-2023	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Gustav Wieds Vej 8, Benløse 4100 Ringsted	170 m²	596 m	06-12-2023	2.040.000 kr.	12.000 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 22, Benløse 4100 Ringsted	177 m²	913 m	03-11-2025	2.945.000 kr.	16.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu