Nørregade 12A, Løgumgårde, 6240 Løgumkloster — Villa · 187 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.488 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1488 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LøgumgårdeMedian pris/m² for villa i Løgumgårde (6240, sidste 24 mdr.): 5.693 kr/m² × 187 m².1.064.591 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering548.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,15 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 548.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1977Bygget
1976jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 3, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	169 m²	294 m	12-08-2024	875.000 kr.	5.178 kr./m²
Nørregade 31 6240 Løgumkloster	140 m²	332 m	08-10-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Nørregade 32, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	119 m²	1,0 km	28-01-2024	665.000 kr.	5.588 kr./m²
Enghavevej 14, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	164 m²	419 m	25-02-2025	1.125.000 kr.	6.860 kr./m²
Enghavevej 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	168 m²	644 m	02-01-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Enghavevej 43, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	166 m²	616 m	18-08-2025	945.000 kr.	5.693 kr./m²
Møldamager 34 6240 Løgumkloster	188 m²	1,5 km	03-01-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Enghavevej 37, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	160 m²	614 m	30-01-2025	1.602.500 kr.	10.016 kr./m²
Enghavevej 1, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	139 m²	292 m	18-07-2026	427.000 kr.	3.072 kr./m²
Amagervej 4, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	347 m	06-11-2025	575.000 kr.	4.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu