Nørregade 12, Løgumgårde, 6240 Løgumkloster — Villa · 137 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.125 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LøgumgårdeMedian pris/m² for villa i Løgumgårde (6240, sidste 24 mdr.): 5.693 kr/m² × 137 m².779.941 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering488.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,64 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2013 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 488.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 31 6240 Løgumkloster	140 m²	361 m	08-10-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Nørregade 32, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	119 m²	1,0 km	28-01-2024	665.000 kr.	5.588 kr./m²
Nørregade 3, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	169 m²	266 m	12-08-2024	875.000 kr.	5.178 kr./m²
Enghavevej 1, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	139 m²	266 m	18-07-2026	427.000 kr.	3.072 kr./m²
Amagervej 4, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	336 m	06-11-2025	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Enghavevej 57, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	688 m	27-11-2025	1.160.000 kr.	8.286 kr./m²
Sognegade 41, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	143 m²	739 m	23-06-2024	425.000 kr.	2.972 kr./m²
Enghavevej 40, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	145 m²	728 m	24-10-2025	515.000 kr.	3.552 kr./m²
Enghavevej 11, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	120 m²	363 m	05-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Aaparken 20 6240 Løgumkloster	132 m²	1,1 km	04-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu