Nørregade 12, 2. tv., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 167 m²
Erhvervsareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.142 kr/m².3.587.125 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.784.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2005Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	229 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	204 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv 5800 Nyborg	101 m²	472 m	04-01-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Dampskibsmolen 3, 1. th 5800 Nyborg	98 m²	476 m	14-12-2023	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	252 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	312 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Vindingevej 21, 1. 5800 Nyborg	97 m²	684 m	02-01-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	652 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Nymarksvej 57, 1. 5800 Nyborg	101 m²	893 m	31-01-2025	9.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	267 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu