Nørregade 114, 6700 Esbjerg — Villa · 137 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 113 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.247 kr/m².2.866.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 21.591 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 113 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.604.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,95 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	301 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Nørregade 72 6700 Esbjerg	88 m²	301 m	01-06-2026	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Nørregade 58A 6700 Esbjerg	86 m²	402 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Vesterhavsgade 20 6700 Esbjerg	137 m²	366 m	19-05-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Skjoldsgade 66 6700 Esbjerg	134 m²	287 m	22-09-2025	4.150.000 kr.	30.970 kr./m²
Gormsgade 82 6700 Esbjerg	137 m²	518 m	17-04-2024	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Skjoldsgade 95 6700 Esbjerg	143 m²	285 m	17-06-2024	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Rolfsgade 156 6700 Esbjerg	141 m²	506 m	04-08-2025	4.165.000 kr.	29.539 kr./m²
Sjællandsgade 58 6700 Esbjerg	138 m²	698 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Finlandsgade 27 6700 Esbjerg	127 m²	178 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu