Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nørregade 1, Hyllinge

Villa · 240 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.606 kr/m².2.149.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.339.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,78 pct. siden maj 2026
882k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat3.339.204 kr.Markedet · 1992969.840 kr.Markedet · 1993882.240 kr.Markedet · 19941.207.680 kr.Markedet · 19951.334.640 kr.Markedet · 19961.284.720 kr.Markedet · 19971.384.800 kr.Markedet · 19981.593.120 kr.Markedet · 19991.714.800 kr.Markedet · 20001.848.480 kr.Markedet · 20011.930.800 kr.Markedet · 20021.920.960 kr.Markedet · 20032.088.960 kr.Markedet · 20042.193.600 kr.Markedet · 20052.440.080 kr.Markedet · 20063.196.560 kr.Markedet · 20073.271.680 kr.Markedet · 20083.504.480 kr.Markedet · 20092.671.680 kr.Markedet · 20102.771.040 kr.Markedet · 20112.701.680 kr.Markedet · 20121.980.000 kr.Markedet · 20132.379.600 kr.Markedet · 20142.069.040 kr.Markedet · 20152.272.560 kr.Markedet · 20162.438.880 kr.Markedet · 20172.493.120 kr.Markedet · 20182.842.080 kr.Markedet · 20192.837.520 kr.Markedet · 20202.973.360 kr.Markedet · 20213.250.560 kr.Markedet · 20223.614.880 kr.Markedet · 20233.469.680 kr.Markedet · 20243.499.200 kr.Markedet · 20253.773.520 kr.Markedet · 20264.368.720 kr.Markedet · 20273.036.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.339.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.200.000 kr.
  • 2015jul.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnskovvej 24, Harrested
4700 Næstved		233 m²1,5 km10-09-20242.695.000 kr.11.567 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge
4700 Næstved		200 m²508 m27-03-20252.395.000 kr.11.975 kr./m²
Olufsvej 4, Hyllinge
4700 Næstved		150 m²488 m08-01-20261.510.000 kr.10.067 kr./m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup
4700 Næstved		194 m²2,0 km12-11-20251.900.000 kr.9.794 kr./m²
Tornemarksvej 38, Brorup
4700 Næstved		256 m²3,1 km22-06-20241.980.000 kr.7.734 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup
4700 Næstved		209 m²2,7 km16-09-20252.695.000 kr.12.895 kr./m²
Søndergade 71, Hyllinge
4700 Næstved		154 m²1,0 km03-10-20242.497.000 kr.16.214 kr./m²
Tornemarksvej 5, Brorup
4700 Næstved		248 m²3,7 km01-11-20242.695.000 kr.10.867 kr./m²
Olufsvej 11
4700 Næstved		127 m²645 m27-09-20261.775.000 kr.13.976 kr./m²
Smedevangen 17, Hyllinge
4700 Næstved		123 m²864 m28-09-20261.350.000 kr.10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden