Nørregårdvej 5, Ravsted

Landejendom · 190 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 1.196.177 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1196177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.598.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.227 kr/m².12.414.466 kr.
2Stor grund (>2000 m²)1196177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering23.068.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,87 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 27.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.068.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg27.750.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1987Bygget
1985feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgumklostervej 83, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	210 m²	3,0 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	115.714 kr./m²
Hyndingdamvej 12 6372 Bylderup-Bov	244 m²	2,3 km	17-03-2026	19.500.000 kr.	79.918 kr./m²
Hornsevej 6 6372 Bylderup-Bov	160 m²	3,7 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	151.875 kr./m²
Korupvej 4 6372 Bylderup-Bov	264 m²	2,0 km	04-09-2025	5.080.000 kr.	19.242 kr./m²
Fogderup Bygade 14 6372 Bylderup-Bov	250 m²	3,8 km	10-06-2025	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
Dyreparkvej 5, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	100 m²	6,1 km	06-08-2025	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Burkal Skolevej 26 6372 Bylderup-Bov	187 m²	9,8 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	40.993 kr./m²
Stemmildvej 32 6372 Bylderup-Bov	183 m²	11,1 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	58.470 kr./m²
Bredevadvej 5 6372 Bylderup-Bov	357 m²	5,7 km	16-10-2023	2.349.000 kr.	6.580 kr./m²
Åbølvej 16 6372 Bylderup-Bov	165 m²	12,3 km	10-04-2026	22.800.000 kr.	138.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu