Nørregårdsvej 5

Landejendom · 309 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 24.005 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 24005 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.677 kr/m².7.514.444 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.372.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,24 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (landejendom)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.372.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2008Ombygning
2002dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhusevej 1 7430 Ikast	240 m²	805 m	23-05-2024	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Hedegårdsvej 6 7430 Ikast	260 m²	2,2 km	17-03-2026	32.635.000 kr.	125.519 kr./m²
Sundsvej 9 7430 Ikast	209 m²	1,1 km	07-08-2024	7.250.000 kr.	34.689 kr./m²
Hedegårdsvej 15 7430 Ikast	254 m²	2,5 km	12-09-2024	2.925.000 kr.	11.516 kr./m²
E Christensens Vej 100 7430 Ikast	351 m²	4,0 km	21-04-2025	750.000 kr.	2.137 kr./m²
Vester Isen Vej 14 7430 Ikast	364 m²	8,1 km	11-12-2023	11.655.000 kr.	32.019 kr./m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	9,2 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Skelhøjevej 15 7430 Ikast	164 m²	9,5 km	11-03-2024	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Sønderlandsvej 21 7430 Ikast	485 m²	8,7 km	08-12-2024	4.640.000 kr.	9.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu