Nørregårdsvej 226

Rækkehus · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 263 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.639 kr/m².5.467.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 40.911 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.557.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+612,13 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.557.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 222 2610 Rødovre	98 m²	15 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Nørregårdsvej 216 2610 Rødovre	98 m²	43 m	29-03-2025	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Nørregårdsvej 279 2610 Rødovre	100 m²	349 m	10-06-2026	5.645.000 kr.	56.450 kr./m²
Nørregårdsvej 291 2610 Rødovre	126 m²	281 m	26-02-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Nørregårdsvej 251 2610 Rødovre	126 m²	359 m	16-10-2025	6.950.000 kr.	55.159 kr./m²
Nørregårdsvej 235 2610 Rødovre	126 m²	433 m	28-09-2026	6.700.000 kr.	53.175 kr./m²
Nørregårdsvej 185 2610 Rødovre	127 m²	508 m	15-11-2024	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Nørregårdsvej 146 2610 Rødovre	131 m²	440 m	04-09-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Nørregårdsvej 138 2610 Rødovre	131 m²	486 m	29-11-2024	4.857.000 kr.	37.076 kr./m²
Nørregårdsvej 132 2610 Rødovre	131 m²	518 m	11-05-2026	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu