Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Nørredamsvej 124

Villa · 186 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.221 kr/m².5.581.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørredamsvej gns: 31.429 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.957.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,76 pct. siden apr. 2022
445k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20223.900.000 kr.I dag · vores estimat5.957.815 kr.Markedet · 19921.098.516 kr.Markedet · 19931.064.106 kr.Markedet · 19941.127.346 kr.Markedet · 19951.077.498 kr.Markedet · 19961.069.872 kr.Markedet · 19971.784.670 kr.Markedet · 19981.844.004 kr.Markedet · 19992.061.624 kr.Markedet · 20002.425.068 kr.Markedet · 20012.933.592 kr.Markedet · 20022.380.614 kr.Markedet · 20031.701.156 kr.Markedet · 20042.301.750 kr.Markedet · 20053.035.148 kr.Markedet · 20063.793.098 kr.Markedet · 20073.732.276 kr.Markedet · 20084.116.366 kr.Markedet · 20091.956.162 kr.Markedet · 20102.724.900 kr.Markedet · 20112.563.638 kr.Markedet · 20124.064.658 kr.Markedet · 20132.742.384 kr.Markedet · 20143.464.436 kr.Markedet · 20153.091.506 kr.Markedet · 20163.656.574 kr.Markedet · 20173.934.644 kr.Markedet · 20184.586.388 kr.Markedet · 20194.196.532 kr.Markedet · 20204.096.092 kr.Markedet · 20215.415.576 kr.Markedet · 20226.045.000 kr.Markedet · 20235.621.850 kr.Markedet · 20245.343.966 kr.Markedet · 20255.560.470 kr.Markedet · 20266.293.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.957.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, tinglyst skøde3.900.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg		190 m²178 m16-11-20234.490.000 kr.23.632 kr./m²
Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg		178 m²230 m15-06-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Nørredamsvej 25
3480 Fredensborg		195 m²438 m24-06-20267.430.000 kr.38.103 kr./m²
Nørredamsvej 134
3480 Fredensborg		162 m²151 m08-07-20266.595.000 kr.40.710 kr./m²
Nørredamsvej 31
3480 Fredensborg		168 m²473 m20-09-20255.280.000 kr.31.429 kr./m²
Nørredamsvej 9
3480 Fredensborg		155 m²413 m07-09-20255.750.000 kr.37.097 kr./m²
Nørredamsvej 119
3480 Fredensborg		134 m²135 m31-08-20254.575.000 kr.34.142 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²371 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Nørredamsvej 59
3480 Fredensborg		124 m²275 m01-12-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Langkildeparken 37
3480 Fredensborg		181 m²590 m05-05-20246.350.000 kr.35.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden