Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Nørredamsvej 103

Villa · 175 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.035 kr/m².5.711.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørredamsvej gns: 31.429 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.317.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,96 pct. siden apr. 2014
418k2,0M3,6M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20142.600.000 kr.31. maj 20142.600.000 kr.I dag · vores estimat6.317.041 kr.Markedet · 19921.033.550 kr.Markedet · 19931.001.175 kr.Markedet · 19941.060.675 kr.Markedet · 19951.013.775 kr.Markedet · 19961.006.600 kr.Markedet · 19971.679.125 kr.Markedet · 19981.734.950 kr.Markedet · 19991.939.700 kr.Markedet · 20002.281.650 kr.Markedet · 20012.760.100 kr.Markedet · 20022.239.825 kr.Markedet · 20031.600.550 kr.Markedet · 20042.165.625 kr.Markedet · 20052.855.650 kr.Markedet · 20063.568.775 kr.Markedet · 20073.511.550 kr.Markedet · 20083.872.925 kr.Markedet · 20091.840.475 kr.Markedet · 20102.563.750 kr.Markedet · 20112.412.025 kr.Markedet · 20123.824.275 kr.Markedet · 20132.580.200 kr.Markedet · 20143.259.550 kr.Markedet · 20152.908.675 kr.Markedet · 20163.440.325 kr.Markedet · 20173.701.950 kr.Markedet · 20184.315.150 kr.Markedet · 20193.948.350 kr.Markedet · 20203.853.850 kr.Markedet · 20215.095.300 kr.Markedet · 20225.687.500 kr.Markedet · 20235.289.375 kr.Markedet · 20245.027.925 kr.Markedet · 20255.266.275 kr.Markedet · 20265.920.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2014 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. maj 2014 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.317.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • apr.Solgt, tinglyst skøde2.600.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg		178 m²238 m15-06-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Nørredamsvej 31
3480 Fredensborg		168 m²445 m20-09-20255.280.000 kr.31.429 kr./m²
Nørredamsvej 134
3480 Fredensborg		162 m²188 m08-07-20266.595.000 kr.40.710 kr./m²
Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg		190 m²188 m16-11-20234.490.000 kr.23.632 kr./m²
Nørredamsvej 9
3480 Fredensborg		155 m²409 m07-09-20255.750.000 kr.37.097 kr./m²
Nørredamsvej 25
3480 Fredensborg		195 m²419 m24-06-20267.430.000 kr.38.103 kr./m²
Nørredamsvej 119
3480 Fredensborg		134 m²95 m31-08-20254.575.000 kr.34.142 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²364 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Nørredamsvej 59
3480 Fredensborg		124 m²273 m01-12-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Stationsvej 10
3480 Fredensborg		177 m²524 m04-03-20257.650.000 kr.43.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden