Nørrebyvej 9, Birkelev, 6780 Skærbæk — Villa · 115 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.564 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.992 kr/m².683.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering869.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,99 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1996 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 52, Frifelt 6780 Skærbæk	97 m²	2,0 km	02-05-2024	498.000 kr.	5.134 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	2,0 km	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	2,2 km	20-05-2026	380.000 kr.	5.000 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	2,2 km	05-05-2024	260.000 kr.	3.421 kr./m²
Kogsvej 20, Rejsby 6780 Skærbæk	108 m²	4,7 km	09-09-2025	350.000 kr.	3.241 kr./m²
Tingvej 31, Brøns 6780 Skærbæk	112 m²	5,4 km	20-07-2025	525.000 kr.	4.688 kr./m²
Algade 62, Frifelt 6780 Skærbæk	170 m²	2,1 km	23-06-2024	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Digevej 4A, Brøns 6780 Skærbæk	114 m²	5,8 km	21-01-2025	1.715.000 kr.	15.044 kr./m²
Algade 57, Frifelt 6780 Skærbæk	59 m²	2,1 km	02-07-2025	235.000 kr.	3.983 kr./m²
Kogsvej 10, Rejsby 6780 Skærbæk	136 m²	4,9 km	30-06-2026	998.000 kr.	7.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu