Nørrebro 199

Villa · 271 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.261 m², 11 værelser, opført i 1937, renoveret i 1962. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.449 kr/m².2.442.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 10.065 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.372.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,71 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 128A 5900 Rudkøbing	203 m²	413 m	14-10-2025	2.270.000 kr.	11.182 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	804 m	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	1,1 km	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Spodsbjergvej 32 5900 Rudkøbing	292 m²	904 m	14-05-2024	3.795.000 kr.	12.997 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	1,0 km	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile 5900 Rudkøbing	237 m²	798 m	21-10-2025	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Havnepladsen 2 5900 Rudkøbing	250 m²	1,6 km	04-03-2024	4.100.000 kr.	16.400 kr./m²
Strandengen 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	235 m²	1,2 km	26-08-2025	3.595.000 kr.	15.298 kr./m²
Strandengen 13, Peløkke 5900 Rudkøbing	216 m²	1,2 km	06-08-2024	1.720.000 kr.	7.963 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	223 m²	1,6 km	12-03-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu