Nørrebro 173, 5900 Rudkøbing — Villa · 89 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.447 kr/m².1.074.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 10.065 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering859.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 185 5900 Rudkøbing	95 m²	80 m	31-07-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Nørrebro 69 5900 Rudkøbing	77 m²	638 m	20-10-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	631 m	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Kulepilevej 25, Kulepile 5900 Rudkøbing	90 m²	942 m	28-11-2023	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	959 m	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	986 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	908 m	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	1,0 km	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	863 m	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Spangevej 25 5900 Rudkøbing	86 m²	1,2 km	22-10-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu