Kulepilevej 25, Kulepile, 5900 Rudkøbing — Villa · 90 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.010 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1010 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KulepileMedian pris/m² for villa i Kulepile (5900, sidste 24 mdr.): 6.813 kr/m² × 90 m².613.170 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering590.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,94 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 590.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	78 m	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²
Kulepilevej 27, Kulepile 5900 Rudkøbing	104 m²	29 m	04-05-2024	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Kulepilevej 33, Kulepile 5900 Rudkøbing	115 m²	92 m	11-12-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Kulepilevej 20, Kulepile 5900 Rudkøbing	137 m²	127 m	06-11-2023	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Kulepilevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	170 m²	257 m	06-11-2025	925.000 kr.	5.441 kr./m²
Elnegaardsvænget 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	95 m²	230 m	13-02-2025	575.000 kr.	6.053 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	942 m	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Nørrebro 185 5900 Rudkøbing	95 m²	867 m	31-07-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Peløkkevej 18A, Peløkke 5900 Rudkøbing	99 m²	861 m	22-09-2025	850.000 kr.	8.586 kr./m²
Peløkkevej 23, Peløkke 5900 Rudkøbing	100 m²	853 m	14-04-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu