Nørrebred 94

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.107 kr/m².4.551.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.629 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.664.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,47 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.664.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebred 74 2625 Vallensbæk	143 m²	43 m	18-01-2024	4.100.000 kr.	28.671 kr./m²
Nørrebred 51 2625 Vallensbæk	143 m²	75 m	06-03-2024	4.050.000 kr.	28.322 kr./m²
Nørrebred 82 2625 Vallensbæk	143 m²	80 m	06-10-2025	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Nørrebred 125 2625 Vallensbæk	143 m²	379 m	11-07-2024	4.050.000 kr.	28.322 kr./m²
Nørrebred 70 2625 Vallensbæk	149 m²	105 m	09-10-2024	5.100.000 kr.	34.228 kr./m²
Nørrebred 145 2625 Vallensbæk	143 m²	458 m	21-06-2026	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Nørrebred 145 2625 Vallensbæk	143 m²	458 m	16-11-2025	4.798.000 kr.	33.552 kr./m²
Nørrebred 56 2625 Vallensbæk	149 m²	143 m	09-07-2024	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Nørrebred 64 2625 Vallensbæk	154 m²	87 m	22-05-2024	4.095.000 kr.	26.591 kr./m²
Nørrebred 66 2625 Vallensbæk	154 m²	87 m	15-01-2026	4.825.000 kr.	31.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu