Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 76

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2024. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.590 kr/m².4.452.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.629 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.132.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,54 pct. siden dec. 2023
157k1,7M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat5.132.690 kr.Markedet · 1992976.800 kr.Markedet · 1993951.680 kr.Markedet · 19941.047.840 kr.Markedet · 19951.510.400 kr.Markedet · 19961.419.520 kr.Markedet · 19971.763.360 kr.Markedet · 19981.790.560 kr.Markedet · 19991.950.080 kr.Markedet · 20001.415.840 kr.Markedet · 2001738.400 kr.Markedet · 20022.347.840 kr.Markedet · 20032.391.520 kr.Markedet · 20042.642.240 kr.Markedet · 20052.575.520 kr.Markedet · 20063.459.520 kr.Markedet · 20073.580.480 kr.Markedet · 20083.662.400 kr.Markedet · 20092.329.600 kr.Markedet · 20102.249.920 kr.Markedet · 20113.181.280 kr.Markedet · 20123.090.400 kr.Markedet · 20133.032.480 kr.Markedet · 20143.126.080 kr.Markedet · 20152.641.920 kr.Markedet · 20163.703.520 kr.Markedet · 20173.625.120 kr.Markedet · 20183.396.640 kr.Markedet · 20193.314.240 kr.Markedet · 20203.872.320 kr.Markedet · 20214.543.520 kr.Markedet · 20225.390.720 kr.Markedet · 20234.504.640 kr.Markedet · 20244.611.680 kr.Markedet · 20255.078.240 kr.Markedet · 20265.516.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.132.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 148
2625 Vallensbæk		160 m²226 m11-12-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Nørrebred 21
2625 Vallensbæk		157 m²107 m10-10-20233.600.000 kr.22.930 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²51 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²53 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²127 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²72 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²115 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 74
2625 Vallensbæk		143 m²19 m18-01-20244.100.000 kr.28.671 kr./m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²36 m03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Nørrebred 82
2625 Vallensbæk		143 m²67 m06-10-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden