Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 46

Villa · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.152.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.455 kr/m².4.571.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.629 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.918.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,55 pct. siden sep. 2023
112k1,2M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.025.000 kr.I dag · vores estimat3.918.981 kr.Markedet · 1992695.970 kr.Markedet · 1993678.072 kr.Markedet · 1994746.586 kr.Markedet · 19951.076.160 kr.Markedet · 19961.011.408 kr.Markedet · 19971.256.394 kr.Markedet · 19981.275.774 kr.Markedet · 19991.389.432 kr.Markedet · 20001.008.786 kr.Markedet · 2001526.110 kr.Markedet · 20021.672.836 kr.Markedet · 20031.703.958 kr.Markedet · 20041.882.596 kr.Markedet · 20051.835.058 kr.Markedet · 20062.464.908 kr.Markedet · 20072.551.092 kr.Markedet · 20082.609.460 kr.Markedet · 20091.659.840 kr.Markedet · 20101.603.068 kr.Markedet · 20112.266.662 kr.Markedet · 20122.201.910 kr.Markedet · 20132.160.642 kr.Markedet · 20142.227.332 kr.Markedet · 20151.882.368 kr.Markedet · 20162.638.758 kr.Markedet · 20172.582.898 kr.Markedet · 20182.420.106 kr.Markedet · 20192.361.396 kr.Markedet · 20202.759.028 kr.Markedet · 20213.237.258 kr.Markedet · 20223.840.888 kr.Markedet · 20233.209.556 kr.Markedet · 20243.285.822 kr.Markedet · 20253.618.246 kr.Markedet · 20263.930.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.918.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 74
2625 Vallensbæk		143 m²87 m18-01-20244.100.000 kr.28.671 kr./m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²129 m03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Nørrebred 82
2625 Vallensbæk		143 m²129 m06-10-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²
Nørrebred 51
2625 Vallensbæk		143 m²140 m06-03-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²25 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 125
2625 Vallensbæk		143 m²490 m11-07-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²118 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²570 m21-06-20265.495.000 kr.38.427 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²570 m16-11-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²52 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden