Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 18

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
803 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.166 kr/m².4.486.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.581 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.805.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden nov. 2021
166k1,8M3,5M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20214.395.000 kr.I dag · vores estimat4.805.702 kr.Markedet · 19921.031.745 kr.Markedet · 19931.005.212 kr.Markedet · 19941.106.781 kr.Markedet · 19951.595.360 kr.Markedet · 19961.499.368 kr.Markedet · 19971.862.549 kr.Markedet · 19981.891.279 kr.Markedet · 19992.059.772 kr.Markedet · 20001.495.481 kr.Markedet · 2001779.935 kr.Markedet · 20022.479.906 kr.Markedet · 20032.526.043 kr.Markedet · 20042.790.866 kr.Markedet · 20052.720.393 kr.Markedet · 20063.654.118 kr.Markedet · 20073.781.882 kr.Markedet · 20083.868.410 kr.Markedet · 20092.460.640 kr.Markedet · 20102.376.478 kr.Markedet · 20113.360.227 kr.Markedet · 20123.264.235 kr.Markedet · 20133.203.057 kr.Markedet · 20143.301.922 kr.Markedet · 20152.790.528 kr.Markedet · 20163.911.843 kr.Markedet · 20173.829.033 kr.Markedet · 20183.587.701 kr.Markedet · 20193.500.666 kr.Markedet · 20204.090.138 kr.Markedet · 20214.799.093 kr.Markedet · 20225.693.948 kr.Markedet · 20234.758.026 kr.Markedet · 20244.871.087 kr.Markedet · 20255.363.891 kr.Markedet · 20265.827.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2021 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.805.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 76
2625 Vallensbæk		160 m²135 m31-10-20233.300.000 kr.20.625 kr./m²
Nørrebred 21
2625 Vallensbæk		157 m²149 m10-10-20233.600.000 kr.22.930 kr./m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²63 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Nørrebred 148
2625 Vallensbæk		160 m²356 m11-12-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²83 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²93 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 37
2625 Vallensbæk		182 m²189 m22-10-20234.500.000 kr.24.725 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²41 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²116 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 153
2625 Vallensbæk		179 m²636 m27-10-20245.295.000 kr.29.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden