Nørrebred 131

Villa · 223 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.796 kr/m².4.505.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.581 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering6.666.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,80 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.666.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebred 153 2625 Vallensbæk	179 m²	60 m	27-10-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
Nørrebred 37 2625 Vallensbæk	182 m²	431 m	22-10-2023	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²
Nørrebred 148 2625 Vallensbæk	160 m²	223 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Nørrebred 76 2625 Vallensbæk	160 m²	448 m	31-10-2023	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Nørrebred 21 2625 Vallensbæk	157 m²	516 m	10-10-2023	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Nørrebred 125 2625 Vallensbæk	143 m²	63 m	11-07-2024	4.050.000 kr.	28.322 kr./m²
Nørrebred 145 2625 Vallensbæk	143 m²	67 m	21-06-2026	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Nørrebred 145 2625 Vallensbæk	143 m²	67 m	16-11-2025	4.798.000 kr.	33.552 kr./m²
Nørrebred 66 2625 Vallensbæk	154 m²	499 m	15-01-2026	4.825.000 kr.	31.331 kr./m²
Nørrebred 64 2625 Vallensbæk	154 m²	500 m	22-05-2024	4.095.000 kr.	26.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu