Nørreagervej 9G, 6360 Tinglev — Villa · 133 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 388 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 388 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.942 kr/m².794.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreagervej gns: 6.688 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering770.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,29 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreagervej 14 6360 Tinglev	134 m²	66 m	23-04-2025	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	16 m	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	298 m	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	372 m	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Nørrehaven 12 6360 Tinglev	132 m²	162 m	16-09-2024	670.000 kr.	5.076 kr./m²
Hovedgaden 34B 6360 Tinglev	129 m²	147 m	27-02-2024	695.000 kr.	5.388 kr./m²
Grønnevej 11 6360 Tinglev	137 m²	363 m	09-10-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²
Hovedgaden 67 6360 Tinglev	138 m²	502 m	12-09-2024	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Hasselvænget 9 6360 Tinglev	145 m²	249 m	18-07-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Gammel Åbenråvej 2A 6360 Tinglev	122 m²	366 m	25-06-2025	610.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu