Nørreås 71

Villa · 150 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.299 kr/m².2.003.325 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreås gns: 16.524 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.238 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.542.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,22 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1998Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreås 60 4200 Slagelse	140 m²	36 m	17-10-2025	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Nørreås 42 4200 Slagelse	134 m²	150 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Nørreås 55A 4200 Slagelse	102 m²	33 m	25-11-2025	2.645.000 kr.	25.931 kr./m²
Nørreås 2 4200 Slagelse	94 m²	487 m	02-04-2025	1.553.250 kr.	16.524 kr./m²
Nørreås 8 4200 Slagelse	210 m²	419 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	437 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Sønderås 29 4200 Slagelse	150 m²	274 m	22-02-2024	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Vegavej 11 4200 Slagelse	149 m²	305 m	05-05-2025	2.245.000 kr.	15.067 kr./m²
Pantholm 41 4200 Slagelse	149 m²	381 m	12-01-2026	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Odinsvej 10 4200 Slagelse	153 m²	319 m	22-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu