Menu
For mæglere Log ind
Sønderås 58A

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Sønderås 58A

Villa · 98 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.409 kr/m².2.145.825 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderås gns: 14.815 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.493.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 102% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.235.776 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderås 14
4200 Slagelse		129 m²460 m25-08-20251.735.000 kr.13.450 kr./m²
Sønderås 29
4200 Slagelse		150 m²358 m22-02-20241.945.000 kr.12.967 kr./m²
Sønderås 63
4200 Slagelse		171 m²68 m04-08-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²
Nørreås 55A
4200 Slagelse		102 m²226 m25-11-20252.645.000 kr.25.931 kr./m²
Klosterbanken 32
4200 Slagelse		97 m²588 m05-02-20262.195.000 kr.22.629 kr./m²
Klosterbanken 36
4200 Slagelse		97 m²591 m29-04-20251.000.000 kr.10.309 kr./m²
Ahornvænget 13, Skovsø
4200 Slagelse		101 m²667 m26-10-20252.695.000 kr.26.683 kr./m²
Ahornvænget 9, Skovsø
4200 Slagelse		101 m²675 m13-08-20252.595.000 kr.25.693 kr./m²
Ahornvænget 7, Skovsø
4200 Slagelse		101 m²679 m11-05-20252.495.000 kr.24.703 kr./m²
Nørreås 2
4200 Slagelse		94 m²606 m02-04-20251.553.250 kr.16.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden