Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørre Tranders Vej 49

Villa · 148 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.230 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.677 kr/m².3.436.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 23.640 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.074.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,00 pct. siden jul. 2008
583k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20082.500.000 kr.I dag · vores estimat4.074.972 kr.Markedet · 1992651.496 kr.Markedet · 1993716.912 kr.Markedet · 1994785.584 kr.Markedet · 1995724.756 kr.Markedet · 1996746.660 kr.Markedet · 19971.084.988 kr.Markedet · 19981.265.992 kr.Markedet · 19991.293.224 kr.Markedet · 20001.373.588 kr.Markedet · 20011.477.484 kr.Markedet · 20021.271.912 kr.Markedet · 20031.376.104 kr.Markedet · 20041.605.356 kr.Markedet · 20051.933.768 kr.Markedet · 20062.105.300 kr.Markedet · 20072.427.200 kr.Markedet · 20082.784.176 kr.Markedet · 20091.680.540 kr.Markedet · 20102.312.500 kr.Markedet · 20112.491.432 kr.Markedet · 20122.148.368 kr.Markedet · 20132.449.104 kr.Markedet · 20142.068.596 kr.Markedet · 20152.545.304 kr.Markedet · 20162.590.000 kr.Markedet · 20173.174.008 kr.Markedet · 20183.175.636 kr.Markedet · 20193.401.040 kr.Markedet · 20203.273.020 kr.Markedet · 20213.556.884 kr.Markedet · 20224.202.904 kr.Markedet · 20233.677.948 kr.Markedet · 20244.011.688 kr.Markedet · 20253.946.272 kr.Markedet · 20264.026.488 kr.Markedet · 20276.296.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.074.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Tranders Vej 34
9000 Aalborg		149 m²362 m11-08-20264.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42
9000 Aalborg		146 m²532 m27-11-20242.675.000 kr.18.322 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40
9000 Aalborg		154 m²501 m22-10-20243.599.000 kr.23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87
9000 Aalborg		155 m²545 m16-05-20264.445.000 kr.28.677 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²50 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A
9000 Aalborg		161 m²958 m11-05-20253.145.000 kr.19.534 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6
9000 Aalborg		114 m²204 m11-09-20242.695.000 kr.23.640 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70
9000 Aalborg		107 m²643 m21-12-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96
9000 Aalborg		95 m²914 m01-04-20252.730.000 kr.28.737 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A
9000 Aalborg		91 m²773 m09-10-20252.450.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden