Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørre Tranders Vej 47

Villa · 232 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.230 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.434 kr/m².3.853.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 23.640 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.450.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,35 pct. siden okt. 2015
913k3,2M5,4M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202421. okt. 20151.090.000 kr.I dag · vores estimat4.450.962 kr.Markedet · 19921.021.264 kr.Markedet · 19931.123.808 kr.Markedet · 19941.231.456 kr.Markedet · 19951.136.104 kr.Markedet · 19961.170.440 kr.Markedet · 19971.700.792 kr.Markedet · 19981.984.528 kr.Markedet · 19992.027.216 kr.Markedet · 20002.153.192 kr.Markedet · 20012.316.056 kr.Markedet · 20021.993.808 kr.Markedet · 20032.157.136 kr.Markedet · 20042.516.504 kr.Markedet · 20053.031.312 kr.Markedet · 20063.300.200 kr.Markedet · 20073.804.800 kr.Markedet · 20084.364.384 kr.Markedet · 20092.634.360 kr.Markedet · 20103.625.000 kr.Markedet · 20113.905.488 kr.Markedet · 20123.367.712 kr.Markedet · 20133.839.136 kr.Markedet · 20143.242.664 kr.Markedet · 20153.989.936 kr.Markedet · 20164.060.000 kr.Markedet · 20174.975.472 kr.Markedet · 20184.978.024 kr.Markedet · 20195.331.360 kr.Markedet · 20205.130.680 kr.Markedet · 20215.575.656 kr.Markedet · 20226.588.336 kr.Markedet · 20235.765.432 kr.Markedet · 20246.288.592 kr.Markedet · 20256.186.048 kr.Markedet · 20266.311.792 kr.Markedet · 20279.870.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2015 · Alm. Salg
1.090.000 kr.
I dag · vores estimat
4.450.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, familiehandel1.090.000 kr.
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²32 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40
9000 Aalborg		154 m²521 m22-10-20243.599.000 kr.23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87
9000 Aalborg		155 m²566 m16-05-20264.445.000 kr.28.677 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34
9000 Aalborg		149 m²382 m11-08-20264.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A
9000 Aalborg		161 m²979 m11-05-20253.145.000 kr.19.534 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42
9000 Aalborg		146 m²553 m27-11-20242.675.000 kr.18.322 kr./m²
Ahornvej 13
9000 Aalborg		216 m²419 m05-03-20243.605.000 kr.16.690 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6
9000 Aalborg		200 m²212 m04-02-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Mirabellevej 14
9000 Aalborg		193 m²545 m31-01-20243.675.000 kr.19.041 kr./m²
Heilskovsgade 1
9000 Aalborg		200 m²804 m05-01-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden