Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Nørre Dråbyvej 10, Nørre Dråby

Landejendom · 122 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 633.470 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
633470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
972.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.490 kr/m².8.688.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)633470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.902.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²4,3 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²6,3 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²3,2 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²5,2 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²7,4 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²4,7 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²11,7 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²14,9 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²12,5 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²16,4 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden