Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørre Boulevard 74

Villa · 129 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 507 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.702 kr/m².2.330.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.583 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.087.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden jul. 2017
478k948k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.687.500 kr.31. aug. 20221.956.000 kr.I dag · vores estimat2.087.056 kr.Markedet · 1992569.277 kr.Markedet · 1993569.277 kr.Markedet · 1994478.203 kr.Markedet · 1995623.457 kr.Markedet · 1996660.996 kr.Markedet · 1997738.138 kr.Markedet · 1998601.914 kr.Markedet · 1999730.398 kr.Markedet · 2000781.482 kr.Markedet · 2001741.363 kr.Markedet · 2002753.489 kr.Markedet · 2003865.590 kr.Markedet · 20041.120.494 kr.Markedet · 2005967.500 kr.Markedet · 20061.296.579 kr.Markedet · 20071.340.310 kr.Markedet · 20081.342.245 kr.Markedet · 20091.332.957 kr.Markedet · 20101.357.854 kr.Markedet · 20111.163.967 kr.Markedet · 20121.040.772 kr.Markedet · 2013763.809 kr.Markedet · 20141.121.784 kr.Markedet · 20151.049.157 kr.Markedet · 20161.066.830 kr.Markedet · 20171.037.160 kr.Markedet · 20181.134.297 kr.Markedet · 20191.201.248 kr.Markedet · 20201.357.080 kr.Markedet · 20211.570.704 kr.Markedet · 20221.576.638 kr.Markedet · 20231.513.815 kr.Markedet · 20241.538.841 kr.Markedet · 20251.760.592 kr.Markedet · 20261.783.296 kr.Markedet · 20272.358.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.687.500 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.956.000 kr.
I dag · vores estimat
2.087.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.956.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.687.500 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 81
4800 Nykøbing F		120 m²37 m11-05-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Nørre Boulevard 90
4800 Nykøbing F		118 m²44 m05-02-20261.625.000 kr.13.771 kr./m²
Nørre Boulevard 96
4800 Nykøbing F		146 m²73 m28-08-20262.970.000 kr.20.342 kr./m²
Nørre Boulevard 51
4800 Nykøbing F		108 m²213 m08-11-20252.245.000 kr.20.787 kr./m²
Nørre Boulevard 33
4800 Nykøbing F		103 m²389 m02-06-20241.875.000 kr.18.204 kr./m²
Nørre Boulevard 3
4800 Nykøbing F		151 m²653 m14-11-20231.995.000 kr.13.212 kr./m²
Nørre Boulevard 19
4800 Nykøbing F		197 m²522 m10-02-20262.700.000 kr.13.706 kr./m²
Vestensborg Alle 63
4800 Nykøbing F		130 m²230 m26-07-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Kingosgade 1
4800 Nykøbing F		127 m²210 m12-04-20262.300.000 kr.18.110 kr./m²
Strandmarken 19
4800 Nykøbing F		134 m²568 m09-06-20242.850.000 kr.21.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden