Nørre Boulevard 30

Villa · 102 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 451 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.948 kr/m².1.986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.583 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.521.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,52 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 33 4800 Nykøbing F	103 m²	33 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Nørre Boulevard 51 4800 Nykøbing F	108 m²	182 m	08-11-2025	2.245.000 kr.	20.787 kr./m²
Nørre Boulevard 90 4800 Nykøbing F	118 m²	436 m	05-02-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Nørre Boulevard 81 4800 Nykøbing F	120 m²	416 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Nørre Boulevard 96 4800 Nykøbing F	146 m²	464 m	28-08-2026	2.970.000 kr.	20.342 kr./m²
Nørre Boulevard 3 4800 Nykøbing F	151 m²	269 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Nørre Boulevard 19 4800 Nykøbing F	197 m²	137 m	10-02-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Ingemannsgade 9 4800 Nykøbing F	100 m²	245 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Strandvej 26 4800 Nykøbing F	101 m²	570 m	08-07-2026	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Turbinevej 14 4800 Nykøbing F	115 m²	374 m	24-06-2025	1.555.000 kr.	13.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu