Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørre Boulevard 27

Villa · 164 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 527 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
785.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.446 kr/m².2.162.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.583 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.175.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,69 pct. siden nov. 2014
608k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20141.525.000 kr.I dag · vores estimat2.175.969 kr.Markedet · 1992723.732 kr.Markedet · 1993723.732 kr.Markedet · 1994607.948 kr.Markedet · 1995792.612 kr.Markedet · 1996840.336 kr.Markedet · 1997938.408 kr.Markedet · 1998765.224 kr.Markedet · 1999928.568 kr.Markedet · 2000993.512 kr.Markedet · 2001942.508 kr.Markedet · 2002957.924 kr.Markedet · 20031.100.440 kr.Markedet · 20041.424.504 kr.Markedet · 20051.230.000 kr.Markedet · 20061.648.364 kr.Markedet · 20071.703.960 kr.Markedet · 20081.706.420 kr.Markedet · 20091.694.612 kr.Markedet · 20101.726.264 kr.Markedet · 20111.479.772 kr.Markedet · 20121.323.152 kr.Markedet · 2013971.044 kr.Markedet · 20141.426.144 kr.Markedet · 20151.333.812 kr.Markedet · 20161.356.280 kr.Markedet · 20171.318.560 kr.Markedet · 20181.442.052 kr.Markedet · 20191.527.168 kr.Markedet · 20201.725.280 kr.Markedet · 20211.996.864 kr.Markedet · 20222.004.408 kr.Markedet · 20231.924.540 kr.Markedet · 20241.956.356 kr.Markedet · 20252.238.272 kr.Markedet · 20262.267.136 kr.Markedet · 20272.998.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.175.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 3
4800 Nykøbing F		151 m²221 m14-11-20231.995.000 kr.13.212 kr./m²
Nørre Boulevard 96
4800 Nykøbing F		146 m²505 m28-08-20262.970.000 kr.20.342 kr./m²
Nørre Boulevard 19
4800 Nykøbing F		197 m²89 m10-02-20262.700.000 kr.13.706 kr./m²
Nørre Boulevard 81
4800 Nykøbing F		120 m²454 m11-05-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Nørre Boulevard 90
4800 Nykøbing F		118 m²477 m05-02-20261.625.000 kr.13.771 kr./m²
Nørre Boulevard 51
4800 Nykøbing F		108 m²221 m08-11-20252.245.000 kr.20.787 kr./m²
Nørre Boulevard 33
4800 Nykøbing F		103 m²44 m02-06-20241.875.000 kr.18.204 kr./m²
Thorsensvej 68
4800 Nykøbing F		169 m²157 m22-05-20242.112.000 kr.12.497 kr./m²
Ingemannsgade 16
4800 Nykøbing F		162 m²338 m27-05-20251.755.000 kr.10.833 kr./m²
Ingemannsgade 1
4800 Nykøbing F		157 m²273 m14-06-20252.595.000 kr.16.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden