Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørre Boulevard 23

Villa · 153 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 975 m², 10 værelser, opført i 1937. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.987 kr/m².2.203.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.583 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.204.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,38 pct. siden mar. 2021
567k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20212.995.000 kr.I dag · vores estimat2.204.996 kr.Markedet · 1992675.189 kr.Markedet · 1993675.189 kr.Markedet · 1994567.171 kr.Markedet · 1995739.449 kr.Markedet · 1996783.972 kr.Markedet · 1997875.466 kr.Markedet · 1998713.898 kr.Markedet · 1999866.286 kr.Markedet · 2000926.874 kr.Markedet · 2001879.291 kr.Markedet · 2002893.673 kr.Markedet · 20031.026.630 kr.Markedet · 20041.328.958 kr.Markedet · 20051.147.500 kr.Markedet · 20061.537.803 kr.Markedet · 20071.589.670 kr.Markedet · 20081.591.965 kr.Markedet · 20091.580.949 kr.Markedet · 20101.610.478 kr.Markedet · 20111.380.519 kr.Markedet · 20121.234.404 kr.Markedet · 2013905.913 kr.Markedet · 20141.330.488 kr.Markedet · 20151.244.349 kr.Markedet · 20161.265.310 kr.Markedet · 20171.230.120 kr.Markedet · 20181.345.329 kr.Markedet · 20191.424.736 kr.Markedet · 20201.609.560 kr.Markedet · 20211.862.928 kr.Markedet · 20221.869.966 kr.Markedet · 20231.795.455 kr.Markedet · 20241.825.137 kr.Markedet · 20252.088.144 kr.Markedet · 20262.115.072 kr.Markedet · 20272.797.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.204.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 3
4800 Nykøbing F		151 m²187 m14-11-20231.995.000 kr.13.212 kr./m²
Nørre Boulevard 96
4800 Nykøbing F		146 m²540 m28-08-20262.970.000 kr.20.342 kr./m²
Nørre Boulevard 81
4800 Nykøbing F		120 m²489 m11-05-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Nørre Boulevard 90
4800 Nykøbing F		118 m²512 m05-02-20261.625.000 kr.13.771 kr./m²
Nørre Boulevard 19
4800 Nykøbing F		197 m²55 m10-02-20262.700.000 kr.13.706 kr./m²
Nørre Boulevard 51
4800 Nykøbing F		108 m²255 m08-11-20252.245.000 kr.20.787 kr./m²
Nørre Boulevard 33
4800 Nykøbing F		103 m²78 m02-06-20241.875.000 kr.18.204 kr./m²
Ingemannsgade 1
4800 Nykøbing F		157 m²305 m14-06-20252.595.000 kr.16.529 kr./m²
Brorsonsvej 1
4800 Nykøbing F		147 m²217 m18-09-20242.180.000 kr.14.830 kr./m²
Stubbekøbingvej 66
4800 Nykøbing F		151 m²500 m14-06-20262.100.000 kr.13.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden