Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørre Boulevard 19

Villa · 197 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 613 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.343 kr/m².1.927.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 13.771 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.645.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 3
4800 Nykøbing F		151 m²132 m14-11-20231.995.000 kr.13.212 kr./m²
Nørre Boulevard 65
4800 Nykøbing F		148 m²422 m21-09-20251.700.000 kr.11.486 kr./m²
Nørre Boulevard 64
4800 Nykøbing F		146 m²466 m31-01-20242.080.000 kr.14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 63
4800 Nykøbing F		144 m²417 m04-07-20241.975.000 kr.13.715 kr./m²
Nørre Boulevard 37
4800 Nykøbing F		124 m²157 m14-11-20251.675.000 kr.13.508 kr./m²
Nørre Boulevard 81
4800 Nykøbing F		120 m²543 m11-05-20241.750.000 kr.14.583 kr./m²
Nørre Boulevard 88
4800 Nykøbing F		118 m²559 m16-11-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²
Nørre Boulevard 90
4800 Nykøbing F		118 m²566 m05-02-20261.625.000 kr.13.771 kr./m²
Nørre Boulevard 51
4800 Nykøbing F		108 m²310 m08-11-20252.245.000 kr.20.787 kr./m²
Nørre Boulevard 33
4800 Nykøbing F		103 m²133 m02-06-20241.875.000 kr.18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden