Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørre Boulevard 16

Rækkehus · 170 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 564 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.494 kr/m².2.112.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 13.715 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.472 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.031.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,49 pct. siden feb. 2022
309k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20223.200.000 kr.31. aug. 20233.250.000 kr.I dag · vores estimat2.031.568 kr.Markedet · 1992585.480 kr.Markedet · 1993947.070 kr.Markedet · 1994934.150 kr.Markedet · 1995971.380 kr.Markedet · 1996996.880 kr.Markedet · 1997403.410 kr.Markedet · 19981.142.400 kr.Markedet · 19991.209.550 kr.Markedet · 2000679.830 kr.Markedet · 2001445.910 kr.Markedet · 20021.711.220 kr.Markedet · 20031.555.670 kr.Markedet · 20041.682.830 kr.Markedet · 20051.874.420 kr.Markedet · 20062.238.390 kr.Markedet · 20072.745.160 kr.Markedet · 20082.413.490 kr.Markedet · 20091.861.840 kr.Markedet · 20101.623.500 kr.Markedet · 20111.879.860 kr.Markedet · 20121.979.820 kr.Markedet · 20133.348.320 kr.Markedet · 2014684.080 kr.Markedet · 20151.634.550 kr.Markedet · 20163.361.410 kr.Markedet · 20171.882.750 kr.Markedet · 20181.177.590 kr.Markedet · 20191.612.110 kr.Markedet · 20201.958.740 kr.Markedet · 20211.968.770 kr.Markedet · 20222.432.360 kr.Markedet · 20232.100.010 kr.Markedet · 20242.942.360 kr.Markedet · 20252.400.060 kr.Markedet · 20262.312.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.031.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 65
4800 Nykøbing F		148 m²426 m21-09-20251.700.000 kr.11.486 kr./m²
Nørre Boulevard 64
4800 Nykøbing F		146 m²468 m31-01-20242.080.000 kr.14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 63
4800 Nykøbing F		144 m²421 m04-07-20241.975.000 kr.13.715 kr./m²
Nørre Boulevard 37
4800 Nykøbing F		124 m²161 m14-11-20251.675.000 kr.13.508 kr./m²
Nørre Boulevard 88
4800 Nykøbing F		118 m²562 m16-11-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²
Kohavevej 16
4800 Nykøbing F		159 m²360 m24-09-20251.700.000 kr.10.692 kr./m²
Bastebrostræde 14
4800 Nykøbing F		165 m²799 m27-06-20252.700.000 kr.16.364 kr./m²
Markedsgade 5
4800 Nykøbing F		168 m²1,1 km15-07-20241.650.000 kr.9.821 kr./m²
Engboulevarden 6
4800 Nykøbing F		190 m²399 m31-07-20261.500.000 kr.7.895 kr./m²
H.P.Jensensgade 18F, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		139 m²590 m09-07-20263.795.000 kr.27.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden