Nørre Boulevard 12E

Villa · 173 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.086 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.307 kr/m².2.463.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 10.194 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.056.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 68 8900 Randers C	156 m²	526 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	9.776 kr./m²
Nørre Boulevard 30B 8900 Randers C	197 m²	245 m	04-12-2023	1.625.000 kr.	8.249 kr./m²
Rådmands Boulevard 14 8900 Randers C	170 m²	768 m	12-01-2026	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Rådmands Boulevard 33 8900 Randers C	171 m²	1,0 km	24-01-2026	1.675.000 kr.	9.795 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 3 8900 Randers C	178 m²	965 m	31-01-2026	1.665.000 kr.	9.354 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 28 8900 Randers C	165 m²	972 m	20-08-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15 8900 Randers C	152 m²	399 m	07-11-2023	2.285.000 kr.	15.033 kr./m²
Fuglebakken 19 8900 Randers C	153 m²	495 m	03-03-2024	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Skrænten 7 8900 Randers C	170 m²	1,4 km	18-11-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Østervangsvej 15 8900 Randers C	200 m²	354 m	05-09-2025	4.150.000 kr.	20.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu