Nørre Boulevard 12

Villa · 187 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.078 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.395 kr/m².4.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.583 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.555.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,59 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 19 4800 Nykøbing F	197 m²	47 m	10-02-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Nørre Boulevard 3 4800 Nykøbing F	151 m²	112 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Nørre Boulevard 96 4800 Nykøbing F	146 m²	627 m	28-08-2026	2.970.000 kr.	20.342 kr./m²
Nørre Boulevard 81 4800 Nykøbing F	120 m²	577 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Nørre Boulevard 90 4800 Nykøbing F	118 m²	598 m	05-02-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Nørre Boulevard 51 4800 Nykøbing F	108 m²	343 m	08-11-2025	2.245.000 kr.	20.787 kr./m²
Nørre Boulevard 33 4800 Nykøbing F	103 m²	167 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Høstsgade 6 4800 Nykøbing F	184 m²	446 m	01-09-2024	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Stubbekøbingvej 49 4800 Nykøbing F	190 m²	512 m	19-12-2024	24.550.000 kr.	129.211 kr./m²
Brorsonsvej 3 4800 Nykøbing F	178 m²	318 m	29-05-2026	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu