Nørre Alle 92, 4400 Kalundborg — Villa · 73 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.690 kr/m².1.365.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.107.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,19 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2005 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
jan.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 100 4400 Kalundborg	86 m²	102 m	19-07-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Nørre Alle 5 4400 Kalundborg	94 m²	1,1 km	18-08-2024	1.475.000 kr.	15.691 kr./m²
Nørre Alle 102 4400 Kalundborg	106 m²	124 m	30-07-2025	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²
Nørre Alle 3 4400 Kalundborg	129 m²	1,1 km	03-06-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Nørre Alle 78 4400 Kalundborg	138 m²	153 m	24-05-2024	1.549.000 kr.	11.225 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	678 m	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Blegdammen 13 4400 Kalundborg	84 m²	108 m	19-06-2026	1.440.000 kr.	17.143 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	1,1 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Bøgevej 3 4400 Kalundborg	86 m²	84 m	15-11-2023	1.158.000 kr.	13.465 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	890 m	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu