Nørre Allé 90, st. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 1660 m²
Bebygget areal: 337 m²
Erhvervsareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.825 kr/m².3.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 43.665 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.037.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1974jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Allé 90, 3. th 8000 Aarhus C	87 m²	0 m	21-09-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Nørre Allé 90, 2. th 8000 Aarhus C	87 m²	0 m	03-09-2024	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Nørre Allé 80, 1. 8000 Aarhus C	88 m²	91 m	15-06-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Nørre Allé 80, 3. 8000 Aarhus C	84 m²	91 m	06-07-2026	3.939.000 kr.	46.893 kr./m²
Nørre Allé 88, 4. th 8000 Aarhus C	82 m²	19 m	31-07-2026	4.610.000 kr.	56.220 kr./m²
Nørre Allé 100, st. th 8000 Aarhus C	81 m²	87 m	29-01-2025	3.330.000 kr.	41.111 kr./m²
Nørre Allé 76C 8000 Aarhus C	81 m²	155 m	22-08-2024	3.530.000 kr.	43.580 kr./m²
Nørre Allé 48, st. 8000 Aarhus C	79 m²	259 m	29-05-2026	2.998.000 kr.	37.949 kr./m²
Nørre Allé 76B 8000 Aarhus C	97 m²	150 m	15-06-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²
Nørre Allé 100, 1. tv 8000 Aarhus C	98 m²	87 m	24-11-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu