Nørre Allé 90, 5. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1660 m²
Bebygget areal: 337 m²
Erhvervsareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.749 kr/m².2.175.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 43.333 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-17,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.570.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,17 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Allé 90, 4. tv 8000 Aarhus C	57 m²	0 m	02-01-2024	2.558.000 kr.	44.877 kr./m²
Nørre Allé 47, 3. 8000 Aarhus C	38 m²	130 m	01-05-2026	2.100.000 kr.	55.263 kr./m²
Nørre Allé 90, st. tv 8000 Aarhus C	61 m²	0 m	29-01-2024	2.125.000 kr.	34.836 kr./m²
Nørre Allé 68, 1. th 8000 Aarhus C	60 m²	172 m	16-04-2024	2.625.000 kr.	43.750 kr./m²
Nørre Allé 54B, st. 8000 Aarhus C	60 m²	238 m	16-09-2025	3.125.000 kr.	52.083 kr./m²
Nørre Allé 89, 2. tv 8000 Aarhus C	35 m²	100 m	15-12-2025	1.580.000 kr.	45.143 kr./m²
Nørre Allé 88, 5. th 8000 Aarhus C	64 m²	19 m	04-05-2025	2.925.000 kr.	45.703 kr./m²
Nørre Allé 87, 2. th 8000 Aarhus C	33 m²	82 m	26-09-2026	1.995.000 kr.	60.455 kr./m²
Nørre Allé 87, 2. th 8000 Aarhus C	33 m²	82 m	01-01-2025	1.275.000 kr.	38.636 kr./m²
Nørre Allé 42C 8000 Aarhus C	31 m²	297 m	31-07-2026	1.449.000 kr.	46.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu