Nørre Alle 4, 1., 6823 Ansager — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.619 kr/m².913.214 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 29.189 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 8.224 kr/m²+254,90 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.703.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 5A, 1. 6823 Ansager	78 m²	204 m	20-12-2024	1.192.500 kr.	15.288 kr./m²
Østergade 1A, st. 6823 Ansager	76 m²	211 m	10-07-2024	590.000 kr.	7.763 kr./m²
Østergade 1C, 1. 6823 Ansager	76 m²	214 m	08-02-2026	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Stationsvej 2F, 1. 6823 Ansager	73 m²	214 m	20-12-2024	1.192.500 kr.	16.336 kr./m²
Allegade 6A 6823 Ansager	70 m²	207 m	28-09-2025	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Allegade 6B 6823 Ansager	58 m²	200 m	28-09-2025	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Stationsvej 2F, st. 6823 Ansager	53 m²	214 m	20-12-2024	1.192.500 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu