Nørre Alle 17

Villa · 194 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.831 kr/m².3.071.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 23.170 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.570.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,57 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.705.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2022jan.Ejerskifte4.495.000 kr.
2018majEjerskifte3.705.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 8 7100 Vejle	151 m²	60 m	12-08-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Raadyrvej 11 7100 Vejle	182 m²	141 m	02-07-2025	2.370.000 kr.	13.022 kr./m²
Hjortevej 19 7100 Vejle	174 m²	70 m	04-09-2026	4.075.000 kr.	23.420 kr./m²
Fyrretoften 12 7100 Vejle	200 m²	1,1 km	24-01-2025	4.550.000 kr.	22.750 kr./m²
Kong Hans Vej 13 7100 Vejle	166 m²	211 m	29-01-2024	4.025.000 kr.	24.247 kr./m²
Skyttehusgade 12 7100 Vejle	186 m²	1,1 km	22-06-2024	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Fjordgade 10 7100 Vejle	198 m²	1,3 km	01-07-2024	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²
Nørrekær 13 7100 Vejle	199 m²	1,3 km	31-05-2024	2.895.000 kr.	14.548 kr./m²
Olaf Ryesvej 9 7100 Vejle	180 m²	932 m	01-12-2025	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Nørrekær 19 7100 Vejle	200 m²	1,3 km	18-05-2024	2.649.000 kr.	13.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu