Nørre Alle 17

Villa · 284 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 678 m², 9 værelser, opført i 1936, renoveret i 1963. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.209 kr/m².6.046.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 35.407 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.720 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.567.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,32 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.567.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1963Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 38 2600 Glostrup	188 m²	239 m	30-10-2024	5.525.000 kr.	29.388 kr./m²
Nørre Alle 33 2600 Glostrup	181 m²	178 m	16-04-2025	6.400.000 kr.	35.359 kr./m²
Jernbanevej 18 2600 Glostrup	293 m²	503 m	01-02-2024	6.200.000 kr.	21.160 kr./m²
Nordvangs Alle 29 2600 Glostrup	263 m²	814 m	16-04-2024	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Tværagervej 6 2600 Glostrup	223 m²	528 m	08-10-2023	9.150.000 kr.	41.031 kr./m²
Bogfinkevej 21 2600 Glostrup	236 m²	957 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Højtoftevej 16 2600 Glostrup	200 m²	111 m	30-10-2024	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Langagervej 37 2600 Glostrup	219 m²	650 m	26-10-2023	3.220.000 kr.	14.703 kr./m²
Højtoftevej 14 2600 Glostrup	188 m²	127 m	23-10-2024	3.825.000 kr.	20.346 kr./m²
Østbrovej 22 2600 Glostrup	210 m²	911 m	20-10-2025	9.495.000 kr.	45.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu